הפעל נגישות לקוראי מסךנגישותדלג לתוכן מרכזי
 
פתח/סגור תפריט
אתר הנדסה עיריית חיפה - דף הבית

תמ''א 38

תושבי חיפה,

תכנית מתאר ארצית מס' 38 לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ("תמ"א 38") אושרה ע"י הממשלה לפני כעשור.

תמ"א 38 אושרה במטרה לאפשר חיזוקם של מבנים שהיתר לבנייתם ניתן לפני תאריך 1.1.1980 כנגד רעידות אדמה ולכן, התמ"א אינה חלה על מבנים שהיתר לבנייתם הוצא לאחר 1.1.80.

מאז ועד היום, שינתה התמ"א את פניה בשני שינויים נוספים שאושרו.

המסמך המוגש לכם היום הינו מסמך אשר בא בעקבות נסיון מצטבר של הצוות המקצועי במינהל ההנדסה על כל שלוחותיו.

במהלך השנה האחרונה, שמענו, קראנו והפנמנו מאות רבות של פניות ובחינות מקצועיות המתייחסות לתמ"א 38.

הרצון מחד לאשר חיזוק ובניית בנינים אשר יהיו עמידים כנגד רעידות אדמה ויספקו בטחון ובטיחות בזמן מלחמה ומאידך לנסות ולשמר את אופיה של העיר, המופע הירוק, מתן פתרונות חניה, מניעת הסתרת נוף ופתרונות לתוספת מבני ציבור וכו' הובילו להכנת מסמך זה.

בתאריך 29.5.2016 בישיבה מס' 20 אישרה מליאת הועדה המקומית את "מסמך המדיניות לבחינת בקשות להיתרי בניה למבני מגורים המוגשות עפ"י תמ"א 38 ".

למען השקיפות והבהירות, הקמנו גם באתר האינטרנט העירוני מערכת ממוחשבת אשר תאפשר לכם במספר שלבים פשוטים, לבחון את האפשרות למימוש תמ"א 38 באיזורכם.

אני בטוחה כי התושבים, היזמים וכל המעונינים יבינו את המשמעות התכנונית של מסמך המדיניות אשר לוקח בחשבון גם את הנושאים הציבוריים והקהילתיים.

בברכה,

   

חדוה אלמוג
מ"מ וסגנית ראש העיר
יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה

 

הבהרה לאחר אישור תיקון 3א' לתמ"א 38:

לאור אישור תיקון 3א' לתמ"א 38, זכויות הבניה המקסימליות וגובה המבנים המקסימלי יהיה כקבוע בתיקון לתמ"א.

יחד עם זאת, לועדה המקומית יהיה שיקול דעת ביחס לאישור מלוא הזכויות והגובה המקסימלי כאמור.

זכויות הבניה בבקשה הכוללת הריסת המבנה ובניה חדשה יחושבו על בסיס שטח קומה קיימת בהיתר.

 

לצפייה במסמך המדיניות לבחינת בקשות להיתרי בניה למבני מגורים המוגשות עפ"י תמ"א 38

 

 הנחיות הדפסה:

ככלל, מוצע להמעיט בהדפסה אם לא נדרש. בכל זאת, למעוניינים בעותק קשיח:

  •  מסמך המדיניות הינו בפורמט לרוחב ועל מנת להדפיסו יש לבחור בהגדרת המדפסת את אפשרות landscape
  • מסמך המדיניות הינו צבעוני. על מנת להקל על המשתמשים רצוי להדפיסו בצבע.
תמ''א 38